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大同县城镇国有土地基准地价更新结果公告

来源:大同县国土资源局 | 作者: | 发布日期:2018-02-11 11:58 

大同县城镇国有土地基准地价更新结果公告

为深化我县土地使用制度改革,严格土地管理,充分发挥地价核心杠杆作用,建立健全规范有序健康发展的地产市场,根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求,我县基准地价更新工作已完成,现公布实施。

一、大同县城镇国有土地基准地价适用于大同县城规划区总面积16.29平方公里区域内的国有土地使用权的出让、转让、租赁、抵押等行为。

二、大同县城镇国有土地基准地价指在大同县城规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业、公共管理与公共服务用地等用途,分别评估的在某一估价期日法定最高出让年期的国有土地使用权的区域平均价格。基准地价内涵如下:

1、估价基准日

2017年7月1日

2、设定开发程度

商业用地、住宅用地:“七通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖、通路,场地平整)

工业用地、公共管理与公共服务用地:“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路,场地平整)

3、设定土地使用年期

按照法定最高出让年期设定,其中商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

4、设定容积率

商业、住宅2.0;工业1.0;公共管理与公共服务用地1.5。

5、土地权利状况

无他项权利限制下的出让土地使用权价格

三、按照国家《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求,根据土地区位和土地利用收益,确定我县城镇规划区土地的商业、居住、工业、公共管理与公共服务业用地分三个级别,具体定级边界见附图。

四、大同县城镇国有土地基准地价自公布之日起实施,《大同县人民政府关于公布实施大同县城镇土地定级估价更新成果的通知》(大政发〔2011〕189号)同时废止。

五、大同县城镇国有土地基准地价表

大同县城镇土地综合级别与分类基准地价信息表

土地级别

商服用地(元/m2)

住宅用地(元/m2)

工业用地(元/m2)

公共管理与公共服务用地(元/m2)

Ⅰ级

538(688~392)

439(529~341)

280(328~227)

290(336~236)

Ⅱ级

330(392~272)

296(341~250)

203(227~179)

213(236~188)

Ⅲ级

191(272~119)

183(250~115)

142(179~106)

151(188~113)

 

 

附图大同县城镇土地定级和基准地价图 

(提示:将鼠标箭头放在“大同县城镇土地定级和基准地价图 ”上面,出现“手指.jpg”图案下载附件阅读内容)

 

                             

信息编发:政府信息网络中心 | 责任编辑:李静 | 浏览统计: